Prezentare oferta: GLX301115 , Vanzare / inchiriere cladire de birouri in zona Mosilor - Traian .Locatia ofera acces imediat catre cele mai importante puncte de interes. Imobilul de birouri este amplasat in imediata vecinatate a Caii Mosilor si a Foisorului de Foc. Distanta pana la Piata Uniri sau Piata Universitatii poate fi parcursa in doar 10 minute pe jos. Cladirea se desfasoara pe subsol, parter si 8 etaje, totalizand o suprafata construita de 2853mp si 172mp de terase si balcoane. Subsolul, in suprafata de 319mp adaposteste parcarile auto, adapostul ALA si spatiile tehnice. Sunt asigurate un numar de 16 locuri de parcare pe platforme automate de parcare multietajate tip Klaus. Accesul in subsol se realizeaza direct de la nivelul solului prin intermediul unui lift auto. Parterul si cele 8 etaje sunt destinate spatiilor de birouri, dispuse in jurul unui nod central de circulatie verticala ce contine scara si un ascensor hidraulic de 8 persoane. Parterul (in suprafata construita de cca. 286mp) beneficiaza de acces separat de la nivelul trotuarului, avand legatura interioara cu etajul 1 (in suprafata construita de cca. 300mp), separat fata de nodul principal de circulatie. Etajul 7 si 8 (in suprafata construita de cca. 225mp) sunt retrase fata de conturul etajelor curente, etajul 7 beneficiind in acest fel de terase ample. Fiecare etaj constituie un spatiu distinct destinat birourilor, cu acces din nodul central de circulatie cu scara si lift si beneficiaza de incalzire cu centrala proprie, racordare la toate utilitatile – canalizare, apa, electricitate, cablu TV, internet. Spatiile interioare sunt finisate cu materiale de calitate: - Usile de acces sunt anti-efractie, cu rama metalica si incuietoare speciala. Usile interioare sunt din tamplarie de aluminiu; - In bai si bucatarii pardoseala este din gresie ceramica italieneasca si spaniola; - Plafoane false din gipscarton / casetate, inceperile avand o inaltime libera de 2,70m; - Sistem propriu de aer conditionat si centrala termica proprie; - Contorizare individuala pentru apa, gaz, electricitate. Tamplariile exterioare sunt de tip perete cortina cu geam termoizolant Low-E pe structura de prindere din aluminiu cu rupere de punte termica, iar pe fatadele posterioare tamplariile sunt din aluminiu cu rupere de punte termica si geam termopan. La exterior sunt prevazute placari de tip Alucobond pe structura metalica cu termosistem inclus.Se poate inchiria minim un etaj